Giữa Mỹ Đình, nơi phần lớn quỹ đất đã thành chung cư cao tầng và văn phòng, The Matrix One Mansion là một trong số ít khu biệt thự mới còn được xây. Khu có 23 dinh thự song lập và đơn lập trên 10.477 m², nằm ở góc Mễ Trì – Lê Quang Đạo, đối diện công viên The Matrix Park rộng hơn 14,4 ha. Mỗi căn có 1 tầng hầm, 4 tầng nổi, sân vườn riêng và ít nhất 3 mặt thoáng.
Mỹ Đình và bài toán nhà thấp tầng
Mỹ Đình là trung tâm hành chính, thể thao và văn phòng của phía Tây Hà Nội. Khu vực tập trung Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia, Keangnam Landmark 72, trụ sở nhiều bộ ngành và hàng loạt tòa văn phòng hạng A. Sau hơn 20 năm phát triển, quỹ đất trống gần như hết, phần lớn dự án mới là chung cư trên 30 tầng.
Nhà thấp tầng trong lõi Mỹ Đình vì vậy rất ít. Các khu biệt thự quen thuộc như The Manor, Vinhomes Green Bay đã hình thành từ nhiều năm trước, nguồn cung mới gần như không có. Những gia đình muốn ở nhà riêng có sân vườn mà vẫn làm việc ở Mỹ Đình, Cầu Giấy thường phải dời ra Hà Đông, Hoài Đức hay xa hơn. Một khu 23 dinh thự xây mới ngay giữa lõi trung tâm lấp vào đúng khoảng trống đó.
Vị trí và khả năng kết nối
Khu dinh thự nằm ở giao điểm đường Mễ Trì và Lê Quang Đạo, thuộc phường Từ Liêm (trước đây là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm). Trục Lê Quang Đạo nối thẳng ra Đại lộ Thăng Long, cách khoảng 400 m. Đường Vành đai 3 trên cao đoạn Phạm Hùng cách khoảng 500 m. Trụ sở mới Bộ Ngoại giao cách 300 m, đi bộ chưa tới 1 phút.
| Điểm đến | Khoảng cách |
|---|---|
| Bệnh viện Hồng Ngọc – Phúc Trường Minh | 500 m |
| Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình | 1,2 km |
| Trung tâm Hội nghị Quốc gia | 1,5 km |
| Keangnam Landmark 72 | 1,8 km |
| Ba Đình – Hoàn Kiếm | 8–9 km, 15–20 phút |
| Sân bay Nội Bài | Khoảng 25 phút |
Với doanh nhân, quản lý doanh nghiệp làm việc ở Mỹ Đình hay Phạm Hùng, quãng đường từ nhà tới văn phòng chỉ vài phút.
Môi trường sống bên công viên
The Matrix One Mansion có lợi thế ít khu nhà ở nào ở Mỹ Đình có được: công viên lớn ngay bên cạnh. The Matrix Park rộng 144.140 m², có mặt nước khoảng 25.187 m² và đường chạy bộ vòng quanh. Khu dinh thự nối sang công viên bằng hầm đi bộ dài 554 m, cư dân không phải băng qua làn xe Lê Quang Đạo.
Bên trong khu, vườn xen giữa các dãy nhà, có hàng rào cây 3 tầng, lối dạo vòm hoa, sân tập yoga. Khu có hàng rào riêng, dải cây cách ly và an ninh 3 lớp trực 24/7. Xe của mỗi nhà đi thẳng từ đường nội bộ xuống hầm riêng, mặt vườn không có xe chạy. Ở giữa một khu vực nhiều tòa cao tầng, không gian thấp, xanh và ít xe như vậy là điểm khác biệt rõ nhất.
Đặc điểm dòng sản phẩm thấp tầng
Khu có 2 dòng nhà. Song lập Private Villa chiếm phần lớn quỹ căn: lô 244,7 m², xây dựng tầng 1 khoảng 140,3 m², tức nhà chiếm khoảng 57% lô, phần còn lại là sân vườn 3 phía. Mặt tiền rộng 12,85 m, hầm chứa 3–4 ô tô. Căn góc, đầu hồi có lô 250–280 m².
Đơn lập nằm ở các vị trí góc, lô từ 300 m² đến hơn 450 m², xây dựng tầng 1 160–200 m², mặt tiền 15–20 m, 4 mặt thoáng, hầm chứa 4–6 ô tô và có sẵn giếng thang máy gia đình. Cả 2 dòng cao 1 hầm và 4 tầng nổi, kiến trúc tân cổ điển, mặt tiền ốp đá tự nhiên, cửa nhôm kính cách âm, cách nhiệt chuẩn châu Âu.
Tiện ích trong khu đô thị
Cư dân dinh thự dùng chung hệ tiện ích của khu đô thị The Matrix One. Bể bơi bốn mùa dùng hệ lọc điện phân muối, không dùng clo. Khu spa có phòng xông đá muối Himalaya và phòng tắm thảo mộc. Phòng gym có huấn luyện viên cá nhân. Sân tennis và sân bóng rổ ngoài trời đặt đối diện khu dinh thự.
Trường liên cấp từ mầm non đến THPT dạy chương trình Cambridge nằm ở góc phía Nam khu đô thị, có phòng thí nghiệm, sân cỏ và nhà thi đấu đa năng. Khối thương mại có chuỗi shophouse với wine lounge, cửa hàng may đo, nhà hàng fine-dining. Văn phòng quản gia trực 24/7 dành riêng cho 23 gia chủ.
Chủ đầu tư và tiến độ
Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh là chủ đầu tư, đứng tên quyết định giao đất và ký hợp đồng mua bán với khách hàng. MIK Group phát triển sản phẩm, quản lý dự án và giám sát thi công. MIK Group đã phát triển chuỗi dự án Imperia tại Hà Nội và bàn giao giai đoạn đầu The Matrix One năm 2022.
Phân khu Mansion đã làm xong hạ tầng ngầm và đường nội bộ trong quý I–III/2026, đang thi công móng hầm 23 căn trong quý IV/2026. Các căn dự kiến cất nóc vào quý II/2027, bàn giao từ quý IV/2027 đến quý I/2028.
Biệt thự mới giữa trung tâm đã định hình
Mỹ Đình đã có đủ hạ tầng, văn phòng, bệnh viện, trường học và công viên, nhưng gần như không còn chỗ cho nhà thấp tầng mới. 23 dinh thự The Matrix One Mansion đặt nhà riêng có hầm, sân vườn và 4 tầng nổi vào đúng lõi khu vực đó, cạnh công viên 14,4 ha và chỉ cách Đại lộ Thăng Long 400 m.
